QM kreditlari uchun standart ipoteka uchun oʻrtacha taklif qilingan stavka (APOR) boʻyichaasosidagi federal formuladan hamda 1,5 foiz punktidan foydalaniladi. … Bu “yuqoriroq” standart yopiq ikkinchi ipoteka uchun ham amal qiladi, ammo formula APOR + 3,5 foiz punkti.
QM ikkinchi uylarga tegishlimi?
Umumiy ATR/QM ta'rifi shaxsiy, oilaviy yoki maishiy foydalanish uchun uy-joy bilan ta'minlangan birinchi garov ipoteka kreditlariga nisbatan qo'llaniladi. Ya'ni, bu asosiy turar-joylar va ikkinchi uylarga taalluqlidir, lekin investitsion mulklarga taalluqli emas … Noto'g'ri (jumbo) kreditlardan tashqari, GMFS QM bo'lmagan kreditlar bermaydi.
Qanday kreditlar QMga tortiladi?
Kredit ATR/QM qoidasida belgilanganidek Umumiy QM sifatida baholanadi, agar: u salbiy amortizatsiya, faqat foizlar yoki ballon toʻlov xususiyatlariga ega boʻlmasa, muddati 30 yildan oshsa yoki umumiy ball va toʻlovlar kredit summasining 3 foizidan oshadi (QM mahsulotiga umumiy talablar)
Qaysi tranzaksiya ATR QM qoidasi talablaridan chiqarib tashlangan?
Kredit ATR/QM qoidasiga muvofiq malakali ipoteka hisoblanishi uchun bir nechta standartlarga javob berishi kerak. Birinchidan, u manfiy amortizatsiya, 30 yildan ortiq muddat, ballon yoki faqat foizli toʻlovlar yoki odatda toʻliq kreditning 3% dan oshadigan toʻlovlar kabi xavfli kredit xususiyatlaridan qochishi kerak. miqdori.
Malakali ipoteka qoidasi nima?
Toʻlov qobiliyati/malakali ipoteka qoidasi (ATR/QM qoidasi) kreditordan isteʼmolchining uy-joy ipoteka kreditini uning shartlariga muvofiq toʻlash qobiliyatini oqilona va vijdonan aniqlashini talab qiladi.
