Yer uchastkasiga mulk huquqi, agar yerga garov kabi og'irliklar mavjud bo'lsa, xaridor ulardan voz kechmasa, sotilmaydi deb hisoblanadi. Agar yer noto'g'ri egalik qilish orqali olingan bo'lsa yoki er har qanday rayonlashtirish qonunlarini buzsa, mulk huquqi ham sotilmaydi.
Nima koʻchmas mulkka egalik huquqini umuman sotilmaydi?
Odatda, gʻayratlar (masalan, ipoteka, garov, servitut va shartnomalar) mulkni sotuvga qoʻyib boʻlmaydi. Biroq, sotuvchi savdo tushumi bilan yopilganda ipoteka yoki garovni qondirish huquqiga ega. … Har bir yer oldi-sotdi shartnomasida sotuvchi yopilganda sotiladigan mulk huquqini taqdim etishi to‘g‘risida shama qilingan shartnoma mavjud.
Agar sarlavha sotilmaydigan boʻlsa nima boʻladi?
Bozorda boʻlmaydigan nom savdo bitimini bekor qilishi mumkin - bu xaridorga koʻchmas mulk oldi-sotdi shartnomasini imzolaganidan keyin ham undan voz kechishga imkon beradi. … Agar nomdagi nuqsonlar tufayli shartnomaning yopilish sanasini o‘tkazib yuborsangiz, xaridor bekor qilish huquqiga ega bo‘lishi mumkin.
Qaysi nuqsonlar unvonni sotilmaydigan qilib qoʻyishi mumkin?
Sotish mumkin boʻlmagan nom kamchiliklari quyidagilarni oʻz ichiga olishi mumkin:
- Cheklovchi shartnomalar.
- Toʻlanmagan ipoteka va boshqa garovlar.
- Servitutlar.
- Egalik boʻyicha salbiy daʼvolar.
- Bosqinlar.
- Variatsiyalar: sarlavha zanjiri; va. grant beruvchilar yoki grant oluvchilarning ismlari.
Ahdlar unvonni sotuvga qoʻyib boʻlmaydimi?
Sarlavhani sotilmaydigan qilib qoʻyadigan bir qator muammolar mavjud. Ularga quyidagilar kiradi: Toʻlanmagan garov yoki ipoteka . Cheklovchi shartnomalar (xaridor muayyan harakatni bajarishi yoki undan tiyilishi kerak boʻlgan shartnoma)
